?

Log in

No account? Create an account
 
 
29 September 2015 @ 06:43 pm
Недорогой дом в Сан-Франциско  
Какой дом можно купить в Сан-Франциско за 350 тысяч долларов?

Те, кто здесь живёт, ответят:
- Никакой! Вы что, смеетесь?

Средняя стоимость дома в Сан-Франциско давно перевалила за миллион долларов.

Но местная газета на днях написала о доме, выставленном на продажу за 350 тысяч долларов.

Вот он.




Чтобы дать вам представление о том, как он выглядит рядом с обычными домами, вот более общий план.



Такие дома - а точнее, хижины - были в массовом порядке построены после землетрясения 1906 года, чтобы было где разместить пострадавших.

Последний раз этот дом был продан в 1980 году за 51 тысячу долларов. А сейчас - специализирующийся на недвижимости сайт zillow.com предсказывает, что дом продадут примерно за 570 тысяч. Это в Сан-Франциско обычное явление - когда за дом предлагают гораздо больше, чем запрашивает продавец. Очень уж много желающих.
 
 
 
David Goliafsky: bullhareamigofriend on September 30th, 2015 01:45 am (UTC)
Ну, в общем-то можно считать что это empty lot продаётся.
Николайmongwu on September 30th, 2015 01:47 am (UTC)
ну да...
Николайmongwu on September 30th, 2015 01:57 am (UTC)
всё-таки не совсем
нужно будет разрушать. Понадобятся разрешения.
возможны также проблемы с тем, что историческое сооружение.
David Goliafsky: досиделсяспятилamigofriend on September 30th, 2015 01:58 am (UTC)
да его бомжи за бутылку персикового шнапса разрушить смогут!
dolphin_cadolphin_ca on September 30th, 2015 03:32 am (UTC)
Значит сделают музей :)) гы

А вообще ужас ужас...
vesper_botvesper_bot on September 30th, 2015 06:56 am (UTC)
Дом продается вместе с землей? Это сколько же у вас там земля стоит... О_О
И вот эти вот соседние дома - два этажа, 6.5 метров ширина, а длина сколько? И это стоит миллион зеленых президентов? О_О Жесть какая-то.
i_v_s on September 30th, 2015 05:28 pm (UTC)
по цене
Так там и зарплаты соответствующие :-)
Николайmongwu on September 30th, 2015 05:33 pm (UTC)
Re: по цене
зарплаты варьируются... очень сильно варьируются
Николайmongwu on September 30th, 2015 05:33 pm (UTC)
бОльшая часть стоимости, как правило - это земля. Обычная длина участка - 40+ метров.
Опять-таки, это в Сан-Франциско. В других частях страны за такие деньги можно купить дворец.
vesper_botvesper_bot on October 1st, 2015 02:18 pm (UTC)
Хм-м-м-м. 6 по фронту, 40 в глубину, два этажа - где-то 420-460 (480 минус стены) квадратов площади. Но, как я понимаю, никаких окон с боков - и как тогда быть с пространством 6х20 в центре дома? Постоянно свет жечь?

Тогда понятно, почему эта развалюха уйдет за 500к - земля-то прилично стоит, при этом если соседние домики стоят миллион, я думаю, что этот и на 700к потянет, с учетом всех остальных затрат на разборку и постройку нормального дома.

А все-таки, почему в Сан-Франциско такая дорогая земля? Престиж, климат, ещё что?
Николайmongwu on October 1st, 2015 05:08 pm (UTC)
много причин. Престиж, наверно, на последнем месте. Вообще в американской жизни престиж гораздо менее важен, чем принято думать.

- Сан-Франциско не растёт в размере. С трёх сторон он окружен водой, с четвёртой страны - другими городами
- население Калифорнии и США между тем растёт. В 1950 г. население Калифорнии было 10 миллионов, в 1970 - 20, сейчас почти 40
- климат в самом деле хороший. Пусть в Сан-Франциско и многовато туманов, но всё равно - можно круглый год жить и без обогревателя, и без кондиционера
- много белых и азиатов, и их процент всё растёт - две самых богатых и успешных группы населения в США
- хорошее вложение денег. Недвижимость в Сан-Франциско стабильно растёт в цене, и быстрее, чем в других местах.
- сам город - очень интересный, уникальный. Одна из мировых столиц.
- высокая концентрация рабочих мест. Если работаешь в Сан-Франциско, то определённо лучше жить там же. Иначе поездки на работу и домой могут быть мучением. Не говоря о затратах на бензин, амортизацию машины, общественный транспорт, плату за пересечение моста (если нужно переезать через мост, для многих нужно).

Наверняка что-то упустил, но уже достаточно причин :)
vesper_botvesper_bot on October 2nd, 2015 02:32 pm (UTC)
"высокая концентрация рабочих мест"? Вау... а где там основная работа? Явно ведь не производство.
"Недвижимость растет" - ну, пузырь есть пузырь, когда-то лопнет. Но за это время может и удастся подзаработать на колебании курса.
"Нехватка земли" - только следствие, из хорошего климата и востребованности в пространстве рядом с работой или ещё как.
А высотные дома в СанФране есть? Или сейсмоопасная зона (там вроде Йеллоустоун недалеко, тряхануть может неслабо, и помнится в начале 20го века уже снесло полгорода), поэтому выше скольких-то этажей не строят?
Николайmongwu on October 2nd, 2015 04:51 pm (UTC)
не производство, конечно. Туризм, разные технологии, преимущественно компьютерные, финансы.
"пузырь" - почему обязательно пузырь? Недвижимость всегда росла в цене, особенно в хороших местах.
Высотные дома в Сан-Франциско есть. Есть выше 50 этажей, 20 с лишним зданий выше 150 метров. Но сейчас строят с учётом возможных землетрясений. Во время землетрясения 1989 года - довольно серьёзного - ни одно высотное здание не пострадало.
Николайmongwu on October 2nd, 2015 04:52 pm (UTC)
вот тут можно посмотреть на высотные здания в Сан-Франциско -

https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_tallest_buildings_in_San_Francisco
Николайmongwu on October 1st, 2015 05:10 pm (UTC)
кстати - дом занимает не всю площадь участка. За домом обычно есть двор/сад (backyard), который занимает около половины участка.
vesper_botvesper_bot on October 2nd, 2015 02:28 pm (UTC)
Ага... тогда понятно с освещением - дневного хватает.
i_v_s on September 30th, 2015 05:29 pm (UTC)
Сан-Франциско еще не очень показателен.
Вот на Нью-Йорк посмотреть...
http://www.zillow.com/homes/for_sale/New-York-NY/6181_rid/pricea_sort/40.775553,-73.967203,40.761073,-73.995098_rect/15_zm/0_mmm/
Николайmongwu on September 30th, 2015 05:34 pm (UTC)
на Манхеттене, недалеко от Центрального парка! Ещё бы!
Тоже очень дорогое место.